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相続対策専門士 小山智子
5 時間前読了時間: 3分
不動産投資と不動産活用の違い
こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 「相続した不動産をどう活用すればいいのかわからない…。」 「売却すべきか、それとも賃貸に出すべきか?」 「不動産投資と活用の違いって何?」 このようなお悩みをお持ちではありませんか?...


相続対策専門士 小山智子
3 日前読了時間: 3分
相続した実家、どうするのがベスト?
こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 「親から相続した実家、どうすればいいのかわからない…。」 「使っていないのに維持費がかかるのは負担だし、でも手放すのも気が引ける。」 「売却するべきか、それとも賃貸に出すべきか…?」 このようなお悩みを抱えていませんか?...


相続対策専門士 小山智子
6 日前読了時間: 3分
固定資産税をムダに払ってない?相続した親の家をお得に活用する方法
こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 相続した親の家をそのまま放置していませんか? 固定資産税の請求書が毎年届くたびに、「このままでいいの?」と感じている方も多いはずです。実は、活用せずに持ち続けることで、固定資産税をムダに払い続けてしまうことも。...

相続対策専門士 小山智子
2月10日読了時間: 4分
「事実を伝える」って意外と難しい!~思い込みが相続トラブルを生む理由~
最近、ある出来事がきっかけで 「事実を正しく伝えることの難しさ」 を実感しました。それは、ちょっとした予定調整のやり取りの中でのこと。 私自身は「〇〇という意味だろう」と解釈していたのに、文章に違和感を感じて確認すると**「実際には△△という意味だった」というズレがあった...


相続対策専門士 小山智子
2月7日読了時間: 3分
知らなきゃ損!相続した親の家を賃貸に出すメリットとデメリット
こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 相続した親の家をどう活用すべきか迷っていませんか? 売却するか、賃貸に出すか、それとも別の方法があるのか…特に「賃貸に出す」という選択肢を考えている方は、家賃収入が得られるメリットに魅力を感じる一方で、管理や空室リスクなどの不安...

相続対策専門士 小山智子
2月6日読了時間: 5分
問題解決の魔法・現状整理が全てを変える
相続対策を始める時に最初にやっておきたいことは現状整理。 この、現状整理は、解決策を導くために不可欠な作業です。 本記事では、現状整理の手順やツール、必要なスキルやマインドセットについて解説します。 問題解決に悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。 現状整理とは何か?...


相続対策専門士 小山智子
2月5日読了時間: 2分
相続対策の落とし穴!失敗しないために知るべき重要ポイント
相続対策は、将来の不安を軽減し、家族が円満に財産を受け継ぐために欠かせません。しかし、対策が不十分だったり、見落としがあると、かえってトラブルの原因になることもあります。今回は、相続対策の落とし穴と、それを回避するための重要ポイントをご紹介します。


相続対策専門士 小山智子
2月4日読了時間: 2分
親族間トラブルを防ぐ!相続問題を相談する最適なタイミングとは?
相続問題が発生すると、家族や親族間で意見の対立やトラブルが起きることが少なくありません。適切なタイミングで専門家に相談することで、これらの問題を未然に防ぐことが可能です。この記事では、相続問題を相談する最適なタイミングとその理由をご紹介します。


相続対策専門士 小山智子
1月3日読了時間: 3分
寒い季節こそ注意!空き家の水道・電気設備を点検する3つの方法
こんにちは、小山です!空き家管理を考える上で、水道や電気などの設備が正常に動作しているかどうかは、とても重要なポイントです。特に寒い季節になると、水道の凍結や電気設備の劣化が問題になることがあります。 以前、管理している物件の入居者様から、「お風呂のお湯がいっぱいにならない...


相続対策専門士 小山智子
2024年12月27日読了時間: 3分
屋根や外壁の破損を確認!空き家を守る基本ポイント
空き家管理を考える上で、見落としがちなポイントの一つが「屋根や外壁の状態」建物の劣化しないためのポイントをお伝えしています。

相続対策専門士 小山智子
2024年12月22日読了時間: 2分
年末こそ!空き家を放置しない5つのチェックポイント
こんにちは、小山です!2024年も残りわずかになり、年末の忙しい季節がやってきました。 この時期、空き家についての相談が増えているのを実感しています。特に、年末年始に家を長く空ける方や、相続した空き家の管理が気になる方から、よくお問い合わせをいただきます。 ...


相続対策専門士 小山智子
2024年9月13日読了時間: 2分
不動産の悩み、全てが緊急案件ではありません!
不動産に関する問題は「緊急」と「重要」の区別をして、タスクを小さく分解することで、解決の糸口が見つけよう!


相続対策専門士 小山智子
2024年9月10日読了時間: 2分
対話の大切さ - アートから学ぶ不動産の問題解決
先日、鎌倉のKATAKOTO GALLERYで開催された江田ゆかりさんの個展に足を運んできました。 彼女の作品は「自分との対話」や「他者との対話」をテーマにしていて、とても心に響く作品でした。 ちなみに、私はこの角度から見る向こう側の景色が一番気に入りまし...


相続対策専門士 小山智子
2024年6月10日読了時間: 3分
自分で不動産の悩みを解消する方法
こんにちは、そろそろ温泉で1日ゆ~っくりしたいと計画中の小山です。 大船から1時間ほどの場所に 「通好みの源泉かけ流し」 の記事を見つけました。 昭和の香りが漂う、日帰り温泉です。 個室もあるので、一日ゆっくり行くのもいいかな~と思っています。 ...


相続対策専門士 小山智子
2024年5月7日読了時間: 3分
住まいが暮らしの負担にならない秘策
住まいが暮らしの負担にさせない秘策について。2ステップで出来ることをお伝えしています。


相続対策専門士 小山智子
2024年4月12日読了時間: 4分
マンション売却から成約までの決心
マンションの売却、途中でやっぱり売りたくない!売却活動やめたい! って気持ちになっていませんか? これまで多くの売主様を見てきて、売却~成約に至るには心の段階というのがあると感じています。 マンション売却契約時に決心が100%にならず売却活動を途中でやめた事例と悩みを抱え込...


相続対策専門士 小山智子
2024年4月8日読了時間: 4分
成果を出すためには必要な3つの力
こんにちは、お金と住まいの悩み時間をゼロにするSOUDANYAの小山智子です。 鎌倉も桜が満開になりました。 お散歩をしていてもウキウキした気分になります。 さて、1月に今年の目標を立てた方も多いはず。 1年の3分の1を過ぎましたが、...


相続対策専門士 小山智子
2023年9月23日読了時間: 2分
離婚が原因で家を売却する場合の不動産屋の選び方
こんにちは、不動産の相談ができるSOUDANYAの小山です。 離婚で売りたい時、すんなり行くケースもそうでないこともあります。 離婚の事情を不動産会社に詳しく話すことに抵抗があるという方も少なくありません。 そのため、周りに知られずに売却を進めたいという気持ちから...


相続対策専門士 小山智子
2022年8月17日読了時間: 2分
開業が成功する3つポイント
お盆休みを終えて、本日より通常モードで営業開始です。 鎌倉の花火大会、今年も中止となりちょっと寂しい夏になりました。 先日、小町通りを見りましたら空き店舗や工事中の店舗が見受けられました。 次は何のお店になるのでしょうね~。...


相続対策専門士 小山智子
2022年8月2日読了時間: 2分
資産の管理能力は何歳まで維持できる?
SOUDANYAの小山です。 鎌倉八幡宮の鎌倉文華館に隣接させれたカフェに行ってきました。 店内には2010年に倒れてしまった大銀杏の一部が展示されています。 あの大銀杏が倒れるなんて誰も予想していなかったと思います。 人も一緒だと思います。...