こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。
相続した親の家をそのまま放置していませんか？
固定資産税の請求書が毎年届くたびに、「このままでいいの？」と感じている方も多いはずです。実は、活用せずに持ち続けることで、固定資産税をムダに払い続けてしまうことも。
相続した親の家には、賢く活用することで節税できる方法や収益を生み出す選択肢がたくさんあります。
今回は、相続した親の家をムダなく、お得に活用する方法をご紹介します。
相続親の家活用の選択肢
1. 賃貸に出す
固定資産税の負担を軽減するために、不動産を賃貸に出す方法があります。
《メリット》 家賃収入が得られ、固定資産税や維持費を補える。
資産価値を維持しつつ、将来の選択肢を確保できる。
《デメリット》空室リスクがあり、入居者が決まらないと収益が発生しない。
管理や修繕の手間がかかる。
2. 売却して現金化
使わない不動産を売却し、現金化するのも有効な方法です。
《メリット》 維持管理の負担がなくなり、固定資産税を支払う必要がなくなる。
売却資金を他の投資や相続対策に活用できる。
《デメリット》売却時に譲渡所得税が発生する可能性がある。
思い出の詰まった家を手放す決断が必要。
3. 駐車場・貸倉庫として活用
広い土地や住宅がある場合、駐車場や貸倉庫として活用する方法もあります。
《メリット》比較的手間が少なく、安定収入を得やすい。
住宅を解体することで固定資産税の負担が軽減できるケースがある。
《デメリット》初期投資（整備費用）が必要な場合がある。
立地によっては需要が少ないことも。
失敗しないための重要ポイント
不動産の市場価値を把握する 売却や賃貸の判断には、適正な市場価格を知ることが不可欠。
不動産会社に査定を依頼し、最適な選択肢を検討。
節税制度を活用する 「小規模宅地の特例」や「空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除」を活用し、税負担を軽減。
具体的な適用条件を税理士や専門家に相談。
専門家のアドバイスを受ける 税理士、不動産コンサルタント、弁護士などの専門家と連携し、最適な方法を選択。
事前にシミュレーションを行い、リスクを把握。
無料相談のご案内
SOUDANYAでは、相続対策専門士があなたの状況をヒアリングし、最適な活用方法を見つけるための無料相談を実施しています。
✅ 現状のヒアリングを行い、適切な活用方法の選択肢を整理
✅ 相続不動産の活用に関する基本的なアドバイス
✅ 必要に応じて専門家と連携し、最適なサポート体制を提案
相続した親の家を持ち続けるのではなく、賢く活用して家計の負担を軽くしましょう！
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