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火災保険や契約内容の見直し

執筆者の写真: 相続対策専門士 小山智子相続対策専門士 小山智子

更新日:1月30日

こんにちは、SOUDANYAの小山です!


今日は、空き家管理をする中で見落としがちなのが、「火災保険」や「管理契約」の内容についてです。


これらは、万が一の時に備えるための大切なポイントですが、定期的に確認していないと有効期限が切れていたり、内容が現状に合っていないことがあります。


以前、空き家管理をご依頼いただいている方から、「現在の火災保険が空き家に対応していないことがわかり、どうすれば良いのかわからない」というご相談を受けました。

その火災保険は、居住用の保険で、空き家特有のリスクには対応できていない状態でした。


その後、適切な空き家向けの火災保険に切り替えることで、火災や自然災害への備えが整い、安心して管理を継続できるようになりました。


このようなケースは珍しくありません。空き家の管理を進める上で、保険の確認は重要なステップです。


今回は、火災保険や契約内容の確認で押さえておきたい3つのポイントをご紹介します!



火災保険 SOUDANYA


1. 火災保険の有効期限を確認

火災保険は、建物の劣化や災害時の被害に備えるために欠かせない保険です。ただし、期限が切れている場合、保険金を受け取れません。

早速、保険証券を手元に置いて以下をチェックしましょう!

  • 有効期限が切れていないか?

    契約書や保険証券を確認し、更新が必要な場合は早めに手続きを行いましょう。

  • 保険の対象内容が空き家に合っているか?

    居住用と空き家用の保険では補償範囲が異なるため、現状に合った内容になっているか確認しましょう。



2. 管理契約の更新状況をチェック

管理会社に委託している場合、契約内容が現状に合っているか確認することが重要です。以下の点を確認してみましょう。


  • 契約内容が最新の状態か?

    例えば、管理回数や対応範囲など、実際の空き家状況に合わせて調整が必要です。

  • 管理報告書の提出頻度は適切か?

    定期的に写真付きの報告書を受け取ることで、管理状況を把握しやすくなります。


3. 緊急時対応の連絡体制を確認

火災や災害など、緊急時に迅速に対応できる体制を整えておくことも重要です。以下を確認しましょう。

  • 保険会社や管理会社の連絡先はすぐに分かる場所にあるか?

    緊急連絡先をメモしておき、すぐに対応できるようにしましょう。

  • 近隣住民とのコミュニケーションは取れているか?

    空き家に異変があった場合、近隣から連絡をもらえる関係を築いておくと安心です。

契約内容を見直すことで安心を守る

火災保険や管理契約は、何かあった時の支えになる大切なものです。期限が切れていたり、内容が現状に合っていない場合、リスクが増大する可能性があります。定期的に内容を見直し、空き家を安全に管理しましょう。

「契約内容の見直し方法がわからない」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。最適なアドバイスで、安心できる管理体制をサポートします!

他のチェックポイントもチェック!

  • 屋根や外壁の破損チェックのポイント

  • 水道・電気設備の点検方法

  • 防犯対策の重要性と具体策

  • 敷地内の異常を確認する方法

まとめ

火災保険や管理契約の確認は、空き家を安全に管理するための基本です。

ぜひ確認してみてくださいね。


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