こんにちは、SOUDANYAの小山です!
今日は、空き家管理をする中で見落としがちなのが、「火災保険」や「管理契約」の内容についてです。
これらは、万が一の時に備えるための大切なポイントですが、定期的に確認していないと有効期限が切れていたり、内容が現状に合っていないことがあります。
以前、空き家管理をご依頼いただいている方から、「現在の火災保険が空き家に対応していないことがわかり、どうすれば良いのかわからない」というご相談を受けました。
その火災保険は、居住用の保険で、空き家特有のリスクには対応できていない状態でした。
その後、適切な空き家向けの火災保険に切り替えることで、火災や自然災害への備えが整い、安心して管理を継続できるようになりました。
このようなケースは珍しくありません。空き家の管理を進める上で、保険の確認は重要なステップです。
今回は、火災保険や契約内容の確認で押さえておきたい3つのポイントをご紹介します!

1. 火災保険の有効期限を確認
火災保険は、建物の劣化や災害時の被害に備えるために欠かせない保険です。ただし、期限が切れている場合、保険金を受け取れません。
早速、保険証券を手元に置いて以下をチェックしましょう!
有効期限が切れていないか?
契約書や保険証券を確認し、更新が必要な場合は早めに手続きを行いましょう。
保険の対象内容が空き家に合っているか?
居住用と空き家用の保険では補償範囲が異なるため、現状に合った内容になっているか確認しましょう。
2. 管理契約の更新状況をチェック
管理会社に委託している場合、契約内容が現状に合っているか確認することが重要です。以下の点を確認してみましょう。
契約内容が最新の状態か?
例えば、管理回数や対応範囲など、実際の空き家状況に合わせて調整が必要です。
管理報告書の提出頻度は適切か?
定期的に写真付きの報告書を受け取ることで、管理状況を把握しやすくなります。
3. 緊急時対応の連絡体制を確認
火災や災害など、緊急時に迅速に対応できる体制を整えておくことも重要です。以下を確認しましょう。
保険会社や管理会社の連絡先はすぐに分かる場所にあるか?
緊急連絡先をメモしておき、すぐに対応できるようにしましょう。
近隣住民とのコミュニケーションは取れているか?
空き家に異変があった場合、近隣から連絡をもらえる関係を築いておくと安心です。
契約内容を見直すことで安心を守る
火災保険や管理契約は、何かあった時の支えになる大切なものです。期限が切れていたり、内容が現状に合っていない場合、リスクが増大する可能性があります。定期的に内容を見直し、空き家を安全に管理しましょう。
「契約内容の見直し方法がわからない」という方は、ぜひお気軽にご相談ください。最適なアドバイスで、安心できる管理体制をサポートします!
他のチェックポイントもチェック!
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まとめ
火災保険や管理契約の確認は、空き家を安全に管理するための基本です。
ぜひ確認してみてくださいね。
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