こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 「相続した不動産をどう活用すればいいのかわからない…。」 「売却すべきか、それとも賃貸に出すべきか？」 「不動産投資と活用の違いって何？」 このようなお悩みをお持ちではありませんか？...

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 「親から相続した実家、どうすればいいのかわからない…。」 「使っていないのに維持費がかかるのは負担だし、でも手放すのも気が引ける。」 「売却するべきか、それとも賃貸に出すべきか…？」 このようなお悩みを抱えていませんか？...

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 相続した親の家をそのまま放置していませんか？ 固定資産税の請求書が毎年届くたびに、「このままでいいの？」と感じている方も多いはずです。実は、活用せずに持ち続けることで、固定資産税をムダに払い続けてしまうことも。...

最近、ある出来事がきっかけで 「事実を正しく伝えることの難しさ」  を実感しました。それは、ちょっとした予定調整のやり取りの中でのこと。 私自身は「〇〇という意味だろう」と解釈していたのに、文章に違和感を感じて確認すると**「実際には△△という意味だった」というズレがあった...

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 相続した親の家をどう活用すべきか迷っていませんか？ 売却するか、賃貸に出すか、それとも別の方法があるのか…特に「賃貸に出す」という選択肢を考えている方は、家賃収入が得られるメリットに魅力を感じる一方で、管理や空室リスクなどの不安...

相続対策を始める時に最初にやっておきたいことは現状整理。 この、現状整理は、解決策を導くために不可欠な作業です。 本記事では、現状整理の手順やツール、必要なスキルやマインドセットについて解説します。 問題解決に悩んでいる方は、ぜひ参考にしてみてください。 現状整理とは何か？...

相続対策は、将来の不安を軽減し、家族が円満に財産を受け継ぐために欠かせません。しかし、対策が不十分だったり、見落としがあると、かえってトラブルの原因になることもあります。今回は、相続対策の落とし穴と、それを回避するための重要ポイントをご紹介します。

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 「親から相続した不動産を売りたいのに、なかなか買い手が見つからない…。」 「不動産会社に相談しても、売却が進まないのはなぜ？」 「どうしたらスムーズに売却できるの？」 このようなお悩みを抱えていませんか？...

相続問題が発生すると、家族や親族間で意見の対立やトラブルが起きることが少なくありません。適切なタイミングで専門家に相談することで、これらの問題を未然に防ぐことが可能です。この記事では、相続問題を相談する最適なタイミングとその理由をご紹介します。

こんにちは、小山です！空き家管理を考える上で、水道や電気などの設備が正常に動作しているかどうかは、とても重要なポイントです。特に寒い季節になると、水道の凍結や電気設備の劣化が問題になることがあります。 以前、管理している物件の入居者様から、「お風呂のお湯がいっぱいにならない...

空き家管理を考える上で、見落としがちなポイントの一つが「屋根や外壁の状態」建物の劣化しないためのポイントをお伝えしています。

こんにちは、小山です！2024年も残りわずかになり、年末の忙しい季節がやってきました。 この時期、空き家についての相談が増えているのを実感しています。特に、年末年始に家を長く空ける方や、相続した空き家の管理が気になる方から、よくお問い合わせをいただきます。 ...

不動産コンサルタントの小山智子です。 46年前に造成された長野県北部の物件調査に行ってきました。 最寄り駅から車で15分。 山に向かっていくのでほぼ坂道。 信号が少ないため、かなり走りました。 一般的には都市周辺地域の不動産は高額で取引できる可能性が高く。...

こんにちは、小山智子です。 今日はお墓参りの作法の話です。 【お墓参りの作法】 ①寺院の場合は本堂にお参り ②お墓へ向かう ③お墓の掃除 ④手桶にきれいな水を汲み柄杓で墓石に打ち水をして清める ⑤花を立て、お供え物をする ⑥お線香を供えて、合掌する...