鎌倉の不動産相談ならSOUDANYA

不動産の売買は他人への売り渡しばかりとは限りません。 親子で不動産を売買することもあります。 「親子間売買」とは例えば、親の住んでいた家を子供が購入することです。 今回はご両親の離婚と親子間売買の同時進行で何からスタートしたらよいのかわからないと言った相談でした。...

個別相談では事前に頂いた内容をもとに、 相談の当日はじっくりとお話しに耳を傾けています。 とういのは、相談を申込すると「事態が動き出す」ということが良くあるからです。 また、一見すると相談したい内容とは関係ないこと、 ご自身では些細なことと感じていることに...

こんにちは、小山智子です。 地方にある空き家を売却をしたい、いくつかの不動産屋に頼んだが断られた、地元の不動産屋に頼んでいるが全く連絡がない、といった売却の悩みを解決したい方へ。 オンラインシステムのZOOMでつなぎ、リアルタイムでお客様と一緒に物件確認をしながら、売却の可...

こんにちは、小山智子です。 今日はお墓参りの作法の話です。 【お墓参りの作法】 ①寺院の場合は本堂にお参り ②お墓へ向かう ③お墓の掃除 ④手桶にきれいな水を汲み柄杓で墓石に打ち水をして清める ⑤花を立て、お供え物をする ⑥お線香を供えて、合掌する...

空き家はあるんだけどね・・・ という次に来るのは、 施設に両親が入ってる 相続が終わったばかり 1周忌が終わったら 3回忌まではこのままで 自分の代までは何とか残したい でも、本音のところでは 建物を処分したい 処分するにもお金がかかるかも 何から手を付けていいかわからない...

何のためにマネースキルを鍛えたほうがいいのか？ それは快眠のためだと私は考えます。 なぜならば、 私は考え事があると、眠っている間も考えているせいなのか 目覚めた瞬間から考え始めることがあります。 それって熟睡できないということ。 体調にもあまりよろしくありません。...

今日は、土砂災害警戒区域の土地を売却したい方からのご相談です。 売却希望の土地は横須賀にあります。 相続により受けついだ土地ですが、今後利用することもなく お子様へ相続の時ために不安をなくしたいとのご希望です。 横須賀の土砂災害警戒区域に指定されいる箇所は1121。...

私に合った「幸せのカタチ」 過去の私は、幸せを模索して、学びや本、セミナー、自己啓発、 色々なことに手を出してきました。 行きついた末、今思うのはどれも100％ではないってこと。 例えば、お金をいくらためても不安は消えない。 どうしたらいいのか選べない。...

もう少し早く知っていたら・・・。と、少し残念な気持ちになったことはありませんか？ 「後悔」っていうヤツ。 ハリーポッターでは、ハーマイオニーが逆転時計を使い 重なった授業時間の教科を受けるために時間を遡っていました。 物語ではこの逆転時計のおかげでピンチを切り抜けました。...

不動産はお金と人生がかかわる業種なので、取り巻く国家資格や民間資格が多く存在します。 その中の一つに、賃貸不動産経営に関わる専門家の資格があります。 「賃貸不動産経営管理士」というのは、 主に賃貸アパートやマンションなど賃貸住宅の管理に関する知識・技能・倫理観を持った専門家...

７０歳で妊娠する、なんてビックリなタイトルの番組が始まりました。 ずっと子供に恵まれない夫婦。 夫が定年したその日に妻の妊娠がわかったところからお話は始まります。 夫も友人も否定的なのに、妻の出産意思は変わりません。 夫の気持ちは揺らいでいて・・・・。...

先日のNHKで、岡山にある人情不動産の放送がありました。 高齢者や障害者など家を借りるのが難しい人たちのために住宅を準備し、身の回りの世話をする不動産屋さんです。 その社長さんが「家があれば人は変われる」をモットーにされていてとっても感動しました。...

父が入所しているホームから、ワクチン接種のお知らせが届きました。 年齢を重ねてくると、できることがゆっくりになったり、時間をかけても難しくなったり・・ 子供としてはちょっと寂しいようなやるせないような複雑な気持ちです。 ちょっと前までは親の財産管理に成年後見、という話をよく...

先日の春の嵐にもめげず、桜たち頑張って咲いてくれていますね。 今朝の散歩途中、大きな桜の木の下で 一眼レフカメラを持ったお父さまが息子さんの写真を 何枚も撮影していました。 新中学生かな～？？ 父と息子の時間を写真で残すって良いな～ と朝からホンワカした気持ちになりました。...

鎌倉駅か徒歩5分の穴場のお寺。 たくさんあるお寺の中で私のベスト3に入る場所です。 この日は桜が満開に近くで、つい長居をしてしまいました。 さて、今日は空き家の話です。 1周忌が過ぎるころになると、遠方にある空き家の管理が重荷になってきた・・という話を耳にします。...

近所の川沿いにはたくさんの桜の木が植わっています。 管理するボランティアの方が丹精込めてくださっているので、四季折々の花を楽しむことができます。 今年も桜がきれいに咲き始めました。 春は良いですね～。 さて、2021年の公示価格が発表されました。...

両親が認知症になったら、不動産経営は立ちいかなくなります。 不動産経営は「契約行為」にあたり、たとえ子供でも代理権が無ければ何もできません。 更新、修繕、保険契約・・・すべてがストップするのです。 これまでは「母に変わって・・・」という暗黙の了解があったかもしれませんが...

地方から首都圏へ出て来ている方も多くいます 例えば、実家で高校生まで暮らして、大学から一人暮らしが始まり そのまま就職・結婚・新居購入・出産・・・ 親とは別々の場所で暮らしを確立する。 住宅建築戸数の増加からも そんな、核家族で暮らすスタイルが定着していると感じられます。...

分筆（ぶんぴつ）：土地を分けること 相続などで土地の一部を売却するために土地を分けたり、親族で分けるために必要となるのが「分筆」です。 意地の悪い分筆で困った土地を所有せざるを得ない状況になってしまったある家庭のお話をしようと思います。...

空き家を処分すると決めるときにモヤモアとして罪悪感のような気持ちになりませんか？ 売りたいのにいつまでもどうしよう・・・と考えてばかりいると 売却の決断を先延ばしすると、意欲も失ってしまい そのうち「放置」という最も最悪パターンになってしまいます。...