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鎌倉・湘南の実家売却ならSOUDANYA 相続した実家、親が施設に入って空き家になった実家、いつかは…と思いながらも先延ばしにしていませんか？ 「売るしかないかな…でも何から手をつければいいの？」「片付けが大変…古いまま売れるの？」「土地だけの方が高く売れるって本当？」 実家売却は 選択肢が多いからこそ迷います。 そして残念ながら、 “とりあえず売却”が、あなたにとっての最善とは限りません。 この記事でわかること。 ✅ 売却方法の違い ✅ それぞれのメリット・デメリット ✅ 失敗しないための注意点 ✅ あなたに合った方法を見つける視点 ■ 実家の売却は「4つの方法」から選ぶ 実家の売却方法は、大きく4つに分けられます。 どれが正解ということではなく、家の状態・家族の状況・手間・費用・時間の優先順位によって最適解が違います。 ① そのまま売却する（現況渡し） 室内に荷物が残っていても、老朽物件でも、 今の状態のまま引き渡す方法 です。片付けや修繕をしないため、 最も手間がかからず売却までが早い のがメリット。一方で「買主が自由に使える状態」ではない

実家や相続した家を前に「売るべきか、残すべきか」で迷う方へ。 感情と数字、どちらか一方だけでは答えは出ません。 心と現実を整理し、自分で納得して決められる判断軸を見つけることが大切。 後悔しない選択の第一歩は、“整理”から始まります。

こんにちは、SOUDANYA（ソウダンヤ）の小山智子です。不動産やお金のことを考えるとき、誰もが一度は悩むのが「売るべきか、残すべきか」という選択です。 どちらを選んでも、後から「やっぱり違ったかも」と感じてしまう人が少なくありません。その“後悔”を防ぐために必要なのは、「数字」よりも先に“自分の資産の存在理由”を知ることです。 ステップ1：全部を正確に把握しようとしない 最初にやってほしいのは、「正確に書く」ことではなく「全体を見渡す」こと。家計簿のように1円単位で記録する必要はありません。まずは“名前を書き出すだけ”でOKです。 たとえば── 銀行口座（給与・貯蓄・ネット銀行など） 不動産（土地・建物・駐車場など） 保険（生命・医療・学資など） 投資（NISA・iDeCoなど） 借入（住宅ローン・カードローンなど） 《持っている資産と負債》を一枚の紙に並べてみるだけで、「思ったより多い」「意外と偏っている」など、自分の“資産の地図”が見えてきます。 ステップ2：その資産、何のため？ 次に、それぞれの資産の右側に「この資産は誰のため？何のため？

今年から変わった「宅地建物取引業者免許証」の更新 私たち不動産業者にとって5年に一度の大きな仕事、 宅地建物取引業者免許証 の更新。 今年は大きな変化がありました。 なんと、これまで慣れた 紙での申請 だけでなく、 ネットでの電子申請 ができるようになったんです！ ステップ1：心の葛藤 実は私、電子申請が始まる前に、すでに 紙の申請書類で内容を完成 させていました。あとは提出するだけ、という状態だったんです。 でも、電子申請だと 申請料が安くなる というメリットを知ってしまった！ 正直心が揺れました・・。 《心の葛藤》 「もう紙でできているし、このまま出せばラクだよね……」と、ここまで書類を作成するために費やした手間と時間を考えると、一瞬面倒くささが頭をよぎりました。 紙からネットに切り替えるということは、全ての内容をまた一から入力し直す必要があるからです。 まさに「今の自分」と「未来の自分」のせめぎ合い。 でも、ここで「すでに完成している紙の申請書類がある」と逃げてしまうと、5年後も同じ手間とコストをかけることになる。 「今、面倒くさいことを乗

「実家を残しておきたい」「実家を残しておきたい」「売却や相続の前に、思い出として写真に残しておきたい」最近はスマホの性能がアップされて、外付けレンズは不要かもしれません。 でも、ちょっとおもしろい写真、印象のある写真、ノスタルジックナ写真を撮影したいとお考えなら...

不動産売却と聞くと、「まずは査定サイトで相場を調べる」という流れを思い浮かべる方も多いでしょう。 確かに、複数社の査定額を比べられる無料査定サイトは、とても便利なツールです。 けれども、いざ売却となると「本当に今がベストなのか」「家族とどう話し合えばいいのか」など、数字だけ...

最近、実際に2人の女性から聞いた話があります。 一人は体調を崩して寝込んでしまい、もう一人は交通事故を起こしてしまった…。 原因はどちらも、相続に関する悩みでした。 なぜ相続が“身体に出る”のか 相続には、「感情」「お金」「人間関係」「制度」が絡み、頭ではわかっていても、心...

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 7月18日は、毎年楽しみにしている鎌倉花火大会の日でした。 当日は晴れていたのですが、台風の影響で海は大荒れ。波が高く、安全面を考慮して中止となってしまいました。 見られなかったのは残念ですが、「当たり前だと思っていたことも、あ...

こんにちは。SOUDANYAの小山です。 ご相談に向き合うとき、私が大切にしているのは、答えを押しつけることではありません。 どんな物事にも“所作の基本”があるように、 相続や暮らしの悩みに向き合うにも、“丁寧に進めるための基本”があります。...

相続や家族関係でうまくいかないと感じる時、私たちはつい「誰かのせい」にしてしまいがちです。過去を振り返り、問題の原因を他者に求めてしまうのは、人間として自然なことかもしれません。しかし、本当に大切なのは、そこから一歩踏み込んで、...