鎌倉の不動産相談なら(株)SOUDANYA
住まいと家計の「どうしよう？」に向き合い、迷っているところから最後までおつきあいします。

今年から変わった「宅地建物取引業者免許証」の更新 私たち不動産業者にとって5年に一度の大きな仕事、 宅地建物取引業者免許証 の更新。 今年は大きな変化がありました。 なんと、これまで慣れた 紙での申請 だけでなく、 ネットでの電子申請 ができるようになったんです！ ステップ1：心の葛藤 実は私、電子申請が始まる前に、すでに 紙の申請書類で内容を完成 させていました。あとは提出するだけ、という状態だったんです。 でも、電子申請だと 申請料が安くなる というメリットを知ってしまった！ 正直心が揺れました・・。 《心の葛藤》 「もう紙でできているし、このまま出せばラクだよね……」と、ここまで書類を作成するために費やした手間と時間を考えると、一瞬面倒くささが頭をよぎりました。 紙からネットに切り替えるということは、全ての内容をまた一から入力し直す必要があるからです。 まさに「今の自分」と「未来の自分」のせめぎ合い。 でも、ここで「すでに完成している紙の申請書類がある」と逃げてしまうと、5年後も同じ手間とコストをかけることになる。 「今、面倒くさいことを乗

「実家を残しておきたい」「実家を残しておきたい」「売却や相続の前に、思い出として写真に残しておきたい」最近はスマホの性能がアップされて、外付けレンズは不要かもしれません。 でも、ちょっとおもしろい写真、印象のある写真、ノスタルジックナ写真を撮影したいとお考えなら...

不動産売却と聞くと、「まずは査定サイトで相場を調べる」という流れを思い浮かべる方も多いでしょう。 確かに、複数社の査定額を比べられる無料査定サイトは、とても便利なツールです。 けれども、いざ売却となると「本当に今がベストなのか」「家族とどう話し合えばいいのか」など、数字だけ...

最近、実際に2人の女性から聞いた話があります。 一人は体調を崩して寝込んでしまい、もう一人は交通事故を起こしてしまった…。 原因はどちらも、相続に関する悩みでした。 なぜ相続が“身体に出る”のか 相続には、「感情」「お金」「人間関係」「制度」が絡み、頭ではわかっていても、心...

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 7月18日は、毎年楽しみにしている鎌倉花火大会の日でした。 当日は晴れていたのですが、台風の影響で海は大荒れ。波が高く、安全面を考慮して中止となってしまいました。 見られなかったのは残念ですが、「当たり前だと思っていたことも、あ...

こんにちは。SOUDANYAの小山です。 ご相談に向き合うとき、私が大切にしているのは、答えを押しつけることではありません。 どんな物事にも“所作の基本”があるように、 相続や暮らしの悩みに向き合うにも、“丁寧に進めるための基本”があります。...

相続や家族関係でうまくいかないと感じる時、私たちはつい「誰かのせい」にしてしまいがちです。過去を振り返り、問題の原因を他者に求めてしまうのは、人間として自然なことかもしれません。しかし、本当に大切なのは、そこから一歩踏み込んで、...

「遺言って難しそう…」「私にはまだ早い」と思っていませんか？ 鎌倉でも近年、「親名義の家をどうするか」「自分の財産をどう残すか」という相談が増えています。相続は“いつか”ではなく、“元気なうちに備える”ことが大切です。 そんなときに、自分の想いをまっすぐに残せる方法があります。それが 「自筆証書遺言（じひつしょうしょゆいごん）」 です。 形式ばったものではなく、あなたの「こんなふうに財産を分けたい」「家族にこうしてほしい」という願いを、きちんと伝えるための“手紙”のような存在です。 この記事では、相続不動産コンサルタントの視点から、 「自筆証書遺言」の基本と安心して作成するためのポイント をやさしく解説します。 自筆証書遺言とは？手書きで想いを残す遺言書 「自筆証書遺言」とは、その名の通り、 自分の手で書く遺言書 のこと。公証役場に行かず、費用もかけずに、自宅で書けるのが大きな特徴です。 「遺産を巡って家族がもめてほしくない」 「この財産は、あの人に譲りたい」 メリットと注意点をわかりやすく解説 自筆証書遺言のメリット 家族の争いを防ぐお守りに

最近、ある方との会話の中で、ふと出た一言が心に残りました。 「実家のことって、なんとなく話しにくいんです」 大きな声で言うほどの悩みじゃない。だけど、ずっと心のどこかに引っかかっている。そんな気持ち、ありませんか？ たとえば、「親の家をこの先どうするか」「空き家になったまま...

相続や実家のこと、不動産のこと。「そろそろ考えなきゃ」と思いながら、なんとなくそのまま時間が過ぎてしまっている――そんな方が、SOUDANYAにご相談にいらっしゃいます。 でも、私はそれを「いけないこと」だと思っていません。むしろ、...