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離婚を考えているけれど、持ち家の扱いで悩んで動けない。 そんな50代女性からのご相談は、実際とても多いケースです。 離婚は単なる別れではなく、人生の再設計の一歩。 その時に、家という大きな資産をどう扱うかは、これからの生活の安定や自由に大きく影響します。 今回は、離婚時に持ち家を売るべきか残すべきかの判断基準をわかりやすく解説します。 動ける状態になるためのヒントをお伝えしますので、ぜひ参考にしてください。 離婚時の持ち家の判断に悩む女性のための住宅イメージ 持ち家の扱いが離婚の足かせになる理由 離婚を決めても、持ち家の問題で話が進まないケースは多いです。 家は感情的な価値も大きく、思い出や安心感が絡みます。さらに、50代は経済的な不安も大きく、住宅ローンや固定資産税の負担も気になるところです。 感情的なつながりが強い 経済的負担が重い場合がある 子どもの進学や生活環境を考慮したい 市場価値の変動で売却タイミングが難しい これらが複雑に絡み合い、決断を先延ばしにしがちです。動ける状態になるためには、まずは冷静に現状を整理することが大切です。 持ち

鎌倉・湘南の実家売却ならSOUDANYA 相続した実家、親が施設に入って空き家になった実家、いつかは…と思いながらも先延ばしにしていませんか？ 「売るしかないかな…でも何から手をつければいいの？」「片付けが大変…古いまま売れるの？」「土地だけの方が高く売れるって本当？」 実家売却は 選択肢が多いからこそ迷います。 そして残念ながら、 “とりあえず売却”が、あなたにとっての最善とは限りません。 この記事でわかること。 ✅ 売却方法の違い ✅ それぞれのメリット・デメリット ✅ 失敗しないための注意点 ✅ あなたに合った方法を見つける視点 ■ 実家の売却は「4つの方法」から選ぶ 実家の売却方法は、大きく4つに分けられます。 どれが正解ということではなく、家の状態・家族の状況・手間・費用・時間の優先順位によって最適解が違います。 ① そのまま売却する（現況渡し） 室内に荷物が残っていても、老朽物件でも、 今の状態のまま引き渡す方法 です。片付けや修繕をしないため、 最も手間がかからず売却までが早い のがメリット。一方で「買主が自由に使える状態」ではない

実家や相続した家を前に「売るべきか、残すべきか」で迷う方へ。 感情と数字、どちらか一方だけでは答えは出ません。 心と現実を整理し、自分で納得して決められる判断軸を見つけることが大切。 後悔しない選択の第一歩は、“整理”から始まります。

こんにちは、SOUDANYA（ソウダンヤ）の小山智子です。不動産やお金のことを考えるとき、誰もが一度は悩むのが「売るべきか、残すべきか」という選択です。 どちらを選んでも、後から「やっぱり違ったかも」と感じてしまう人が少なくありません。その“後悔”を防ぐために必要なのは、「数字」よりも先に“自分の資産の存在理由”を知ることです。 ステップ1：全部を正確に把握しようとしない 最初にやってほしいのは、「正確に書く」ことではなく「全体を見渡す」こと。家計簿のように1円単位で記録する必要はありません。まずは“名前を書き出すだけ”でOKです。 たとえば── 銀行口座（給与・貯蓄・ネット銀行など） 不動産（土地・建物・駐車場など） 保険（生命・医療・学資など） 投資（NISA・iDeCoなど） 借入（住宅ローン・カードローンなど） 《持っている資産と負債》を一枚の紙に並べてみるだけで、「思ったより多い」「意外と偏っている」など、自分の“資産の地図”が見えてきます。 ステップ2：その資産、何のため？ 次に、それぞれの資産の右側に「この資産は誰のため？何のため？

今年から変わった「宅地建物取引業者免許証」の更新 私たち不動産業者にとって5年に一度の大きな仕事、 宅地建物取引業者免許証 の更新。 今年は大きな変化がありました。 なんと、これまで慣れた 紙での申請 だけでなく、 ネットでの電子申請 ができるようになったんです！ ステップ1：心の葛藤 実は私、電子申請が始まる前に、すでに 紙の申請書類で内容を完成 させていました。あとは提出するだけ、という状態だったんです。 でも、電子申請だと 申請料が安くなる というメリットを知ってしまった！ 正直心が揺れました・・。 《心の葛藤》 「もう紙でできているし、このまま出せばラクだよね……」と、ここまで書類を作成するために費やした手間と時間を考えると、一瞬面倒くささが頭をよぎりました。 紙からネットに切り替えるということは、全ての内容をまた一から入力し直す必要があるからです。 まさに「今の自分」と「未来の自分」のせめぎ合い。 でも、ここで「すでに完成している紙の申請書類がある」と逃げてしまうと、5年後も同じ手間とコストをかけることになる。 「今、面倒くさいことを乗

「実家を残しておきたい」「実家を残しておきたい」「売却や相続の前に、思い出として写真に残しておきたい」最近はスマホの性能がアップされて、外付けレンズは不要かもしれません。 でも、ちょっとおもしろい写真、印象のある写真、ノスタルジックナ写真を撮影したいとお考えなら...

不動産売却と聞くと、「まずは査定サイトで相場を調べる」という流れを思い浮かべる方も多いでしょう。 確かに、複数社の査定額を比べられる無料査定サイトは、とても便利なツールです。 けれども、いざ売却となると「本当に今がベストなのか」「家族とどう話し合えばいいのか」など、数字だけ...

最近、実際に2人の女性から聞いた話があります。 一人は体調を崩して寝込んでしまい、もう一人は交通事故を起こしてしまった…。 原因はどちらも、相続に関する悩みでした。 なぜ相続が“身体に出る”のか 相続には、「感情」「お金」「人間関係」「制度」が絡み、頭ではわかっていても、心...

こんにちは、SOUDANYAの小山智子です。 7月18日は、毎年楽しみにしている鎌倉花火大会の日でした。 当日は晴れていたのですが、台風の影響で海は大荒れ。波が高く、安全面を考慮して中止となってしまいました。 見られなかったのは残念ですが、「当たり前だと思っていたことも、あ...

こんにちは。SOUDANYAの小山です。 ご相談に向き合うとき、私が大切にしているのは、答えを押しつけることではありません。 どんな物事にも“所作の基本”があるように、 相続や暮らしの悩みに向き合うにも、“丁寧に進めるための基本”があります。...