鎌倉の不動産相談なら(株)SOUDANYA
住まいと家計の「どうしよう？」に向き合い、迷っているところから最後までおつきあいします。

浄化槽の話をきっかけにして少しずつ土地について知ることは不動産相続対策につながることをご存知ですか？ 浄化槽とは、下水処理に関わる設備です。 都心では、公共下水道の設備が整っているので、あまり見かけない「浄化槽」ですが、公共下水道が整っていない地域では、浄化槽が下水処理設備...

不動産コンサルタントの小山智子です。 46年前に造成された長野県北部の物件調査に行ってきました。 最寄り駅から車で15分。 山に向かっていくのでほぼ坂道。 信号が少ないため、かなり走りました。 一般的には都市周辺地域の不動産は高額で取引できる可能性が高く。...

借り入れをしてアパートを建築することは、主に節税対策を目的にした方法です。 ご両親が借り入れをしてアパートを建築することで、土地が貸家建付地となって評価が下がり、建物は建築価格に比べて低く評価され、借入金は債務控除の対象となりほかの相続財産から差し引かれるため課税対象額が減...

🌸ご入居者が決まりました。ありがとうございました🌸 鎌倉市大町3丁目の閑静な住宅街にある築98年の古民家が出ました！ 部屋数は少なめですが、収納場所はたっぷりあるので、スッキリ暮らしたい方にピッタリ！ 鎌倉駅から歩いて15分、ちょっと駅から離れていますがその分鎌倉暮らし...

🌸お引渡し完了しました。ありがとうございました🌸 アルプスの山に囲まれた自然豊かな土地で、のんびり暮らしませんか？ 　移住、定住、セカンドハウスにピッタリ。 広いお庭ではBBQもできます。 こちらの物件は長野県の北部にある須坂市の、閑静な住宅街にあります。...

不動産の売買は他人への売り渡しばかりとは限りません。 親子で不動産を売買することもあります。 「親子間売買」とは例えば、親の住んでいた家を子供が購入することです。 今回はご両親の離婚と親子間売買の同時進行で何からスタートしたらよいのかわからないと言った相談でした。...

個別相談では事前に頂いた内容をもとに、 相談の当日はじっくりとお話しに耳を傾けています。 とういのは、相談を申込すると「事態が動き出す」ということが良くあるからです。 また、一見すると相談したい内容とは関係ないこと、 ご自身では些細なことと感じていることに...

こんにちは、小山智子です。 地方にある空き家を売却をしたい、いくつかの不動産屋に頼んだが断られた、地元の不動産屋に頼んでいるが全く連絡がない、といった売却の悩みを解決したい方へ。 オンラインシステムのZOOMでつなぎ、リアルタイムでお客様と一緒に物件確認をしながら、売却の可...

こんにちは、小山智子です。 今日はお墓参りの作法の話です。 【お墓参りの作法】 ①寺院の場合は本堂にお参り ②お墓へ向かう ③お墓の掃除 ④手桶にきれいな水を汲み柄杓で墓石に打ち水をして清める ⑤花を立て、お供え物をする ⑥お線香を供えて、合掌する...

空き家はあるんだけどね・・・ という次に来るのは、 施設に両親が入ってる 相続が終わったばかり 1周忌が終わったら 3回忌まではこのままで 自分の代までは何とか残したい でも、本音のところでは 建物を処分したい 処分するにもお金がかかるかも...