【実家の売却】「売る・残す」で迷ったときの考え方

実家の売却を進めるときは必要以上に感情に流されず、後悔しない判断軸をつくる方法が大事です。

迷いの本質はなにか？

実家や相続した不動産を前にして、「売るべきか、残すべきか」で迷う方はとても多いです。

その迷いは、情報が足りないからではなく、気持ちと現実の整理がついていないから。

「親の思い出があるから残したい」「維持費が心配で売りたい」どちらも正しい気持ちです。

ただ、感情だけでも数字だけでも決められない。

この“あいだ”を整理すして「迷いの本質」を見つけることが重要です。

感情と数字、両方を見える化する

多くの方が、「感情は自分で整理、数字は専門家」と分けて考えます。

でも本当は、この２つを一緒に見ることで、迷いの本質を解消するための判断の軸が見えてきます。

• その家を持ち続けることで得られる安心感

• 維持費・固定資産税・修繕の負担

• 将来誰が管理するのか

• 家族がどんな気持ちでその場所を見ているのか

これらを一度「見える化」すると、どんな選択をしても後悔しにくくなります。

感情を切り離すのではなく、「現実の数字と並べて考える」。

ここから初めて、冷静な判断ができるようになります。

中立の立場で“判断の軸”をつくる

不動産会社に相談すると「売る」方向へ、建築会社に相談すると「建て替える」方向へ話が進みがちです。それは自分が意図しない方向になり、後悔のタネになるかもしれません。

売る・残すは“結果”です。

本当に大切なのは「なぜそうしたいのか」「何を守りたいのか」という“軸”の方。

その軸を見つけることで、どんな選択をしても、自分で納得できる未来を描けるようになります。

そこで必要になるのがどちらにも属さない中立の立場の専門家。

「何を目的に残すのか」「どんな条件なら売るのか」を一緒に整理できる不動産にも、資産にも精通した専門家がいいでしょう。

現実を動かすための次の一歩

整理を進めると、「今できること」と「少し先のこと」が見えてきます。

たとえば…

• 家族と気持ちを共有しておく

• 固定費・修繕費をシミュレーションする

• 将来の売却・賃貸・活用の可能性を把握する

これらを一つずつ進めていくことで、「気持ちは整理できたけど、何も変わらない」という状態から抜け出せます。

特に収益不動産がある場合は、ROA分析（収益性や維持コストの見える化）で不動産の価値を見ると良いです。

まとめ：判断軸が整えば、どんな選択も後悔しない

「売るか」「残すか」は、どちらが正しいかではなく、“自分が納得できる判断軸を持てるかどうか”がすべてです。

感情を無理に抑える必要も、勢いで決める必要もありません。心と数字を整理することで、自然と答えは見えてきます。

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SOUDANYAは、不動産とお金、両面の視点から 「現実を整理し、安心して決められる自分になる」ための相談窓口です。

ROA分析（収益性や維持コストの見える化）や、売却支援などの実務も含め、“心と数字の両面から現実を動かす”ことを目的にしています。